【法條導(dǎo)讀】①《合同法》第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

②《合同法》第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實(shí)上不能履行

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

例題：張某從銀行貸得80萬(wàn)元用于購(gòu)買房屋，并以該房屋設(shè)定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生活艱難，仍想方設(shè)法還清了銀行貸款。對(duì)此，周圍多有議論。根據(jù)社會(huì)主義法治理念和民法有關(guān)規(guī)定，下列哪一觀點(diǎn)可以成立？（2012年卷三第1題，單選）

A．甲認(rèn)為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某無(wú)須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是多此一舉

B．乙認(rèn)為，張某已不具備還貸能力，無(wú)須履行還款義務(wù)。堅(jiān)持還貸是為難自己

C．丙認(rèn)為，張某對(duì)房屋的毀損沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，且此情況不止一家，銀行應(yīng)將貸款作壞賬處理。堅(jiān)持還貸是一廂情愿

D．丁認(rèn)為，張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅(jiān)持還貸是嚴(yán)守合約、誠(chéng)實(shí)信用

例題：甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認(rèn)購(gòu)書》，約定李某支付認(rèn)購(gòu)金即可取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，商鋪正式認(rèn)購(gòu)時(shí)甲公司應(yīng)優(yōu)先通知李某選購(gòu)。雙方還約定了認(rèn)購(gòu)面積和房?jī)r(jià)，但對(duì)樓號(hào)、房型未作約定。李某依約支付了認(rèn)購(gòu)金。甲公司取得預(yù)售許可后，未通知李某前來(lái)認(rèn)購(gòu)，將商鋪售罄。關(guān)于《商鋪認(rèn)購(gòu)書》，下列哪一表述是正確的？（2012年卷三第10題，單選）

A．無(wú)效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對(duì)外銷售

B．不成立，因合同內(nèi)容不完整

C．甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約

D．甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任

二、連帶債務(wù)人與連帶責(zé)任保證在訴訟時(shí)效中斷中法律規(guī)定的區(qū)別

【法條導(dǎo)讀】①《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第十七條對(duì)于連帶債務(wù)人中的一人發(fā)生訴訟時(shí)效中斷效力的事由，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對(duì)其他連帶債務(wù)人也發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的效力。這一規(guī)定并不適用連帶責(zé)任保證。

②最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第三十六條 一

般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷；連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。

例題：關(guān)于訴訟時(shí)效，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（2012年卷三第5題，單選）

A．甲借乙5萬(wàn)元，向乙出具借條，約定1周之內(nèi)歸還。乙債權(quán)的訴訟時(shí)效期間從借條出具日起計(jì)算

B．甲對(duì)乙享有10萬(wàn)元貨款債權(quán)，丙是連帶保證人，甲對(duì)丙主張權(quán)利，會(huì)導(dǎo)致10萬(wàn)元貨款債權(quán)訴訟時(shí)效中斷

C．甲向銀行借款100萬(wàn)元，乙提供價(jià)值80萬(wàn)元房產(chǎn)作抵押，銀行實(shí)現(xiàn)對(duì)乙的抵押權(quán)后，會(huì)導(dǎo)致剩余的20萬(wàn)元主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷

D．甲為乙欠銀行的50萬(wàn)元債務(wù)提供一般保證。甲不知50萬(wàn)元主債務(wù)訴訟時(shí)效期間屆滿，放棄先訴抗辯權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任后不得向乙追償

三、無(wú)權(quán)處分人所為的買賣合同的處分行為的法律規(guī)定

【法條導(dǎo)讀】《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模�人民法院�?yīng)予支持。

案情：甲公司將1臺(tái)挖掘機(jī)出租給乙公司，為擔(dān)保乙公司依約支付租金，丙公司擔(dān)任保證人，丁公司以機(jī)器設(shè)備設(shè)置抵押。乙公司欠付10萬(wàn)元租金時(shí)，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將6萬(wàn)元租金債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉(zhuǎn)將挖掘機(jī)分別以45萬(wàn)元和50萬(wàn)元的價(jià)格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒(méi)有依約交付挖掘機(jī)。

因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機(jī)以48萬(wàn)元的價(jià)格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機(jī)交付給王某，王某首期付款20萬(wàn)元，尾款28萬(wàn)元待收到挖掘機(jī)后支付。此事，甲公司通知了乙公司。

王某未及取得挖掘機(jī)便死亡。王某臨終立遺囑，其遺產(chǎn)由其子大王和小王繼承，遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作，同意王某遺產(chǎn)由小王保管，沒(méi)有進(jìn)行遺產(chǎn)分割。在此期間，小王將挖掘機(jī)出賣給方某，沒(méi)有征得大王的同意。

例題：關(guān)于乙公司與丙公司、丁公司簽訂挖掘機(jī)買賣合同的效力，下列表述錯(cuò)誤的是：（2012年卷三第86題，不定項(xiàng)選）

A．乙公司可以主張其與丙公司的買賣合同無(wú)效

B．丙公司可以主張其與乙公司的買賣合同無(wú)效

C．乙公司可以主張其與丁公司的買賣合同無(wú)效

D．丁公司可以主張其與乙公司的買賣合同無(wú)效

例題：關(guān)于小王將挖掘機(jī)賣給方某的行為，下列表述正確的是：（2012年卷三第91題，不定項(xiàng)選）

A．小王尚未取得對(duì)挖掘機(jī)的占有，不得將其出賣給方某

B．小王出賣挖掘機(jī)應(yīng)當(dāng)取得大王的同意

C．大王對(duì)小王出賣挖掘機(jī)的行為可以追認(rèn)

D．小王是王某遺囑的執(zhí)行人，出賣挖掘機(jī)不需要大王的同意

四、所有權(quán)保留買賣

【法條導(dǎo)讀】《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第37條第二款規(guī)定買受人在回贖期間內(nèi)沒(méi)有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。

例題：甲將其1輛汽車出賣給乙，約定價(jià)款30萬(wàn)元。乙先付了20萬(wàn)元，余款在6個(gè)月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車以20萬(wàn)元的價(jià)格賣給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正確的？（2012年卷三第9題，單選）

A．在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙，乙即取得汽車的所有權(quán)

B．在乙分期付款期間，汽車雖然已經(jīng)交付給乙，但甲保留了汽車的所有權(quán)，故乙不能取得汽車的所有權(quán)

C．丙對(duì)甲、乙之間的交易不知情，可以依據(jù)善意取得制度取得汽車所有權(quán)

D．丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)

五、情勢(shì)變更原則

【法條導(dǎo)讀】《合同法解釋（二）》第二十六條：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

例題：甲與乙教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議，約定甲交費(fèi)5萬(wàn)元，乙保證甲在接受乙的輔導(dǎo)后，高考分?jǐn)?shù)能達(dá)到二本線。若未達(dá)到該目標(biāo)，全額退費(fèi)。結(jié)果甲高考成績(jī)僅達(dá)去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。關(guān)于乙的承諾，下列哪一表述是正確的？（2012年卷三第11題，單選）

A．屬于無(wú)效格式條款

B．因顯失公平而可變更

C．因情勢(shì)變更而可變更

D．雖違背教育規(guī)律但屬有效

六、合同的效力

【法條導(dǎo)讀】①《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。” 《合同法解釋（二）》第十四條：“合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。

②《合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

③《合同法》第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

④《合同法》第四十八條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

⑤《合同法》第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

例題：下列哪一情形構(gòu)成重大誤解，屬于可變更、可撤銷的民事行為？（2012年卷三第3題，單選）

A．甲立下遺囑，誤將乙的字畫分配給繼承人

B．甲裝修房屋，誤以為乙的地磚為自家所有，并予以使用

C．甲入住乙賓館，誤以為乙賓館提供的茶葉是無(wú)償?shù)模�并予以使�?/div>