【法條導讀】①《合同法》第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

②《合同法》第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行

（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

例題：張某從銀行貸得80萬元用于購買房屋，并以該房屋設定了抵押。在借款期間房屋被洪水沖毀。張某盡管生活艱難，仍想方設法還清了銀行貸款。對此，周圍多有議論。根據社會主義法治理念和民法有關規(guī)定，下列哪一觀點可以成立？（2012年卷三第1題，單選）

A．甲認為，房屋被洪水沖毀屬于不可抗力，張某無須履行還款義務。堅持還貸是多此一舉

B．乙認為，張某已不具備還貸能力，無須履行還款義務。堅持還貸是為難自己

C．丙認為，張某對房屋的毀損沒有過錯，且此情況不止一家，銀行應將貸款作壞賬處理。堅持還貸是一廂情愿

D．丁認為，張某與銀行的貸款合同并未因房屋被沖毀而消滅。堅持還貸是嚴守合約、誠實信用

例題：甲公司未取得商鋪預售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認購書》，約定李某支付認購金即可取得商鋪優(yōu)先認購權，商鋪正式認購時甲公司應優(yōu)先通知李某選購。雙方還約定了認購面積和房價，但對樓號、房型未作約定。李某依約支付了認購金。甲公司取得預售許可后，未通知李某前來認購，將商鋪售罄。關于《商鋪認購書》，下列哪一表述是正確的？（2012年卷三第10題，單選）

A．無效，因甲公司未取得預售許可證即對外銷售

B．不成立，因合同內容不完整

C．甲公司未履行通知義務，構成根本違約

D．甲公司須承擔繼續(xù)履行的違約責任

二、連帶債務人與連帶責任保證在訴訟時效中斷中法律規(guī)定的區(qū)別

【法條導讀】①《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第十七條對于連帶債務人中的一人發(fā)生訴訟時效中斷效力的事由，應當認定對其他連帶債務人也發(fā)生訴訟時效中斷的效力。這一規(guī)定并不適用連帶責任保證。

②最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第三十六條 一

般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷；連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷。

例題：關于訴訟時效，下列哪一選項是正確的？（2012年卷三第5題，單選）

A．甲借乙5萬元，向乙出具借條，約定1周之內歸還。乙債權的訴訟時效期間從借條出具日起計算

B．甲對乙享有10萬元貨款債權，丙是連帶保證人，甲對丙主張權利，會導致10萬元貨款債權訴訟時效中斷

C．甲向銀行借款100萬元，乙提供價值80萬元房產作抵押，銀行實現對乙的抵押權后，會導致剩余的20萬元主債務訴訟時效中斷

D．甲為乙欠銀行的50萬元債務提供一般保證。甲不知50萬元主債務訴訟時效期間屆滿，放棄先訴抗辯權，承擔保證責任后不得向乙追償

三、無權處分人所為的買賣合同的處分行為的法律規(guī)定

【法條導讀】《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

案情：甲公司將1臺挖掘機出租給乙公司，為擔保乙公司依約支付租金，丙公司擔任保證人，丁公司以機器設備設置抵押。乙公司欠付10萬元租金時，經甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將6萬元租金債務轉讓給戊公司。之后，乙公司為現金周轉將挖掘機分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒有依約交付挖掘機。

因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機以48萬元的價格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機后支付。此事，甲公司通知了乙公司。

王某未及取得挖掘機便死亡。王某臨終立遺囑，其遺產由其子大王和小王繼承，遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作，同意王某遺產由小王保管，沒有進行遺產分割。在此期間，小王將挖掘機出賣給方某，沒有征得大王的同意。

例題：關于乙公司與丙公司、丁公司簽訂挖掘機買賣合同的效力，下列表述錯誤的是：（2012年卷三第86題，不定項選）

A．乙公司可以主張其與丙公司的買賣合同無效

B．丙公司可以主張其與乙公司的買賣合同無效

C．乙公司可以主張其與丁公司的買賣合同無效

D．丁公司可以主張其與乙公司的買賣合同無效

例題：關于小王將挖掘機賣給方某的行為，下列表述正確的是：（2012年卷三第91題，不定項選）

A．小王尚未取得對挖掘機的占有，不得將其出賣給方某

B．小王出賣挖掘機應當取得大王的同意

C．大王對小王出賣挖掘機的行為可以追認

D．小王是王某遺囑的執(zhí)行人，出賣挖掘機不需要大王的同意

四、所有權保留買賣

【法條導讀】《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第37條第二款規(guī)定買受人在回贖期間內沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。

例題：甲將其1輛汽車出賣給乙，約定價款30萬元。乙先付了20萬元，余款在6個月內分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車的所有權移轉給乙。嗣后，甲又將該汽車以20萬元的價格賣給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正確的？（2012年卷三第9題，單選）

A．在乙分期付款期間，汽車已經交付給乙，乙即取得汽車的所有權

B．在乙分期付款期間，汽車雖然已經交付給乙，但甲保留了汽車的所有權，故乙不能取得汽車的所有權

C．丙對甲、乙之間的交易不知情，可以依據善意取得制度取得汽車所有權

D．丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權

五、情勢變更原則

【法條導讀】《合同法解釋（二）》第二十六條：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

例題：甲與乙教育培訓機構就課外輔導達成協議，約定甲交費5萬元，乙保證甲在接受乙的輔導后，高考分數能達到二本線。若未達到該目標，全額退費。結果甲高考成績僅達去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。關于乙的承諾，下列哪一表述是正確的？（2012年卷三第11題，單選）

A．屬于無效格式條款

B．因顯失公平而可變更

C．因情勢變更而可變更

D．雖違背教育規(guī)律但屬有效

六、合同的效力

【法條導讀】①《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。” 《合同法解釋（二）》第十四條：“合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強制性規(guī)定”，是指效力性強制性規(guī)定。

②《合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

③《合同法》第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

④《合同法》第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

⑤《合同法》第五十一條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

例題：下列哪一情形構成重大誤解，屬于可變更、可撤銷的民事行為？（2012年卷三第3題，單選）

A．甲立下遺囑，誤將乙的字畫分配給繼承人

B．甲裝修房屋，誤以為乙的地磚為自家所有，并予以使用

C．甲入住乙賓館，誤以為乙賓館提供的茶葉是無償的，并予以使用

D．甲要購買電動車，誤以為精神病人乙是完全民事行為能力人，并與之簽訂買賣合同

例題：下列哪些情形屬于無效合同？（2012年卷三第52題，多選）

A．甲醫(yī)院以國產假肢冒充進口假肢，高價賣給乙

B．甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時避稅，將實際成交價為100萬元的房屋買賣合同價格寫為60萬元

C．有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補償乙50萬元

D．甲父患癌癥急需用錢，乙趁機以低價收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買賣合同

例題：甲委托乙采購一批電腦，乙受丙誘騙高價采購了一批劣質手機。丙一直以銷售劣質手機為業(yè)，甲對此知情。關于手機買賣合同，下列哪些表述是正確的？（2012年卷三第54題，多選）

A．甲有權追認

B．甲有權撤銷

C．乙有權以甲的名義撤銷